Immobilienbewertung Frankfurt Oder
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Äußerste Vorsicht bei Immobiliengeschäften In der Regel sind Sie nach dem Kauf einer Immobilie über Jahre mit dieser verbunden, über Jahre verschuldet, was es zwingend erforderlich macht, auch in Bezug auf die hohen Immobilienpreise in Frankfurt (Oder) äußerste Vorsicht walten zu lassen. Die Einsicht ins Grundbuch vor dem Kauf Auch die Einsicht in das Grundbuch der jeweiligen Immobilie nimmt der Sachverständige vor. Hier empfiehlt es sich im Vorfeld noch bei komplizierten Einträgen im Grundbuch einen Fachanwalt für Immobilienrecht die Sache prüfen zu lassen. Auch sollte abgeklärt werden ob der Verkäufer eventuell nicht gezahlte Grundsteuern oder sonstige staatliche Gebühren nicht bezahlt hat, für die dann der Käufer nachträglich im Rahmen eines sogenannten Duldungsbescheides herangezogen werden kann. Immobilienmarkt in Frankfurt (Oder) Der Immobilienmarkt in Frankfurt (Oder) ist so wie im ganzen Bundesgebiet angespannt, was aber auf keinen Fall zu übereilten Entscheidungen des Käufers führen sollte.
In diesem Immobilienwertgutachten, werden mit Hilfe einer Software ( Marktführer in diesem Bereich die Firma Sprengnetter) und verschiedenen Bewertungsmethoden, ein Sachwert, Ertragswert und ein Verkehrswert der Immobilie ermittelt. Auf dieses Immobiliengutachten zur Immobilien in Frankfurt (Oder) können Sie sich in der Regel verlassen. Es ist jedoch durchaus möglich, für eine solche bewertete Immobilie höhere Verkaufspreise oder Kaufpreise zu erzielen. Bitte beachten Sie, dass der Immobiliensachverständige in allen Fällen die Immobilie in Frankfurt (Oder) persönlich in Augenschein nehmen muss und diese auf jeden Fall betreten werden können sollte. Diese Möglichkeit ist nicht immer gegeben, vor allem dann nicht, wenn die Immobilie gekauft werden soll und der Käufer der Auftraggeber für das Verkehrswertgutachten ist. Andere Arten der Immobilienübertragung Auch vor Immobilienübertragung im Wege der vorweggenommenen Erbfolge oder bei Schenkungen ist ein solches Gutachten zum Immobilienwert in Frankfurt (Oder) auf jeden Fall sinnvoll.
Diese Form der Immobilienbewertung, bietet sich aber auch für Erbengemeinschaften an, oder im Rahmen anfallender Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer. Meist kann ein durch uns erstelltes Wertgutachten, den durch das Finanzamt -oftmals zu hoch- festgelegten Grundbesitzwert, massiv nach unten korrigieren. Warum das Finanzamt den Verkehrswert von Immobilien oft zu hoch schätzt, erklären wir Ihnen in diesem Artikel. Hauskaufberatung Frankfurt (Oder) / Immobiliencheck Unsere Baugutachter und Bausachverständigen aus Frankfurt (Oder), begleiten Sie als erfahrene Gutachter beim Hauskauf. Oftmals decken wir versteckte Baumängel und hohe Sanierungskosten im Rahmen einer Hausinspektion auf. Diese Hausbegehung mit einem Gutachter bieten wir in Frankfurt (Oder) und Umgebung zum Festpreis an. Oftmals werden nämlich schwerwiegende Mängel an Gebäuden, Bauschäden oder Feuchtigkeit erst nach dem Kauf bemerkt. Die Beseitigung solcher Schäden kostet unter Umständen sehr viel Geld. Eine vorherige Begehung der Immobilie mit einem unserer Bausachverständigen -vor dem Abschluss eines Kaufvertrages- verschafft Ihnen als Käufer schnell Klarheit und Sicherheit.
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Unser inhabergeführtes Sachverständigenbüro in Frankfurt (Oder) besteht bereits seit 1985. Als zertifizierte und öffentliche bestellte Immobiliensachverständige und Immobiliengutachter führen wir seit mehr als 35 Jahren Immobilienbewertungen in Frankfurt (Oder) durch. Wir erstellen Immobilienbewertungen in Frankfurt (Oder) ohne Wartezeiten. Erstellung von Verkehrswertgutachten, Marktwertermittlungen und Sachverständigengutachten zum vorher vereinbarten Festpreis. Terminvereinbarung und Informationen unter 02151. 6553330 oder über unser Kontaktformular Verkehrswertgutachten, Marktwertgutachten oder Kurzgutachten für Ihre Immobilie in Frankfurt (Oder)? Der Umfang einer durch uns erstellten Wertermittlung für Ihre Immobilie in Frankfurt (Oder), ist in erster Linie abhängig von dem Zweck, den Sie als Auftraggeber verfolgen. Wir beraten Sie gerne vorab über die Kosten eines Immobiliengutachtens. Gleichzeitig ermitteln mit Ihnen zusammen, den tatsächlich benötigten Umfang der Wertermittlung für Ihre Immobilie in Frankfurt (Oder).
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JETZT TERMIN VEREINBAREN Es gibt viele weitere Gründe, eine Immobilie in Frankfurt (Oder) durch uns als Sachverständige begutachten zu lassen. Zu den wichtigsten zählen beispielsweise die Wertermittlung im Rahmen einer geplanten Veräußerung, Erbauseinandersetzung, Schenkung, steuerlichen Bewertung, Scheidung, drohenden Zwangsversteigerung oder Umfinanzierung. Wir beraten Sie im Vorfeld über die Wahl des Wertermittlungsverfahrens und den Umfang des benötigten Gutachtens. Wir bieten Ihnen ebenfalls die Möglichkeit, einen verbindlichen Kostenvoranschlag zu erhalten. Ihr Sachverständigenbüro von den Busch aus Frankfurt (Oder) – Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger seit 1985 SCHICKEN SIE UNS JETZT EINE ANFRAGE FÜR IHR KOSTENFREIES GESPRÄCH ZUR IMMOBILIENBEWERTUNG IN Frankfurt (Oder) Kundenmeinungen ZUR BEWERTUNG EINER IMMOBILIE IN Frankfurt (Oder) Georg G., Frankfurt (Oder) vom 24. 04. 2020 Professionelle und qualifizierte Arbeit Das in Auftrag gegebene Verkehrswertgutachten wurde kompetent und schnell angefertigt.
Auf 3 Etagen befinden sich insgesamt 9 Wohnungen. Das bisher noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential von ca. 212, 11m² und 4 Wohneinheiten. Häuser zum Kauf Mehrheitsanteile an einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus im italienischen Villenstil Preisinformation: 3 Carportplätze 20 Stellplätze Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich... Ausstattung: Die ca. 267m² große Gewerbeeinheit zeichnet sich durch große attraktive.... Das vollständige Exposé, weitere Bilder, sowie Grundrisse und zusätzlichen Informationen, werden Ihnen auf Wunsch zugesandt! sanierte 2 Raum Wohnung mit Terrasse im EG - Waschmaschinenanschluss in Küche und Bad vorhanden - sämtliche Türen neu - sämtliche Räume Rauhfaser weiß gestrichen 2 Staffelerhöhungen á 11, 00 € 275, 00 € Ankommen und Wohlfühlen: Bezugsfreies EFH mit Garten und Kaminofen, Pool und Sauna Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Über die Autobahn 12 gelangen Sie in ca. einer Stunde und 18 Minuten bis nach Berlin-Mitte.