11. November 2015 Mehr Lebensqualität für alle: aus Alt macht Neu im Schlesischen Viertel Graue Häuser aus der Nachkriegszeit sind einem modernen Quartier gewichen, in dem heute Menschen aller Generationen und Einkommensverhältnisse in entspannter Nachbarschaft wohnen. Die Lebensqualität der Bewohner ist deutlich gestiegen: die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig, Barrieren wurden abgebaut, ein autofreier Innenhof mit Spielplatz geschaffen. Ein besonderes Augenmerk haben wir auch auf die Energieeffizienz gelegt, alle Gebäude haben mindestens KfW-70-Standard. Eine weitere Komponente im Gesamtkonzept bildet die Partnerschaft mit dem Caritasverband Düsseldorf e. V. beim betreuten Wohnen. Caritas-Mitarbeiter kümmern sich stundenweise um die Anliegen der Bewohner und helfen im Alltag. Mittlerweile ist eine feste Mietergemeinschaft entstanden, die viel Zeit miteinander verbringt. Zum Beispiel im quartiereigenen Gemeinschafts- und Fitnessraum. "Ich bin sehr glücklich darüber, dass ich mich in meiner barrierefreien Wohnung und auch in meinem Umfeld sehr gut bewegen und den Alltag fast normal bewältigen kann.
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Der hübsche Nachbarschaftspark Am Hackenbruch am Ende der Schlesischen Straße (Foto: TD) Das Gute an der ganzen Gegend ist, dass sie kein bisschen hip und cool ist und von der Gentrifizierung bislang verschon geblieben ist, obwohl sie gerade für Familien mit Kindern attraktiv ist. Denn am Ende der Schlesischen Straße erstreckt sich eine der am wenigsten bekannten Grünanlagen der Stadt: der Nachbarschaftspark am Hackenbruch. Hier gibt es sanfte Rasenhügel, Spielwiesen, Basketballfeld und Spielgeräte verschiedener Art sowie einen Hundeauslauf. Und weil die Schlesische Straße nur mit wenig Autoverkehr belästigt wird und die drei Buslinien, die aus der Richardstraße Richtung Reisholzer Straße abbiegen, nicht allzu oft vorbeikommen, ist auch die Verkehrslage sehr angenehm. [Alle Fotos wurden aufgenommen am 14. April 2022. ]
Details Verfahren Gutachterverfahren Auslober Rheinwohnungsbau GmbH, Düsseldorf Projektdaten 105 Mietwohnungen Reihenhäuser und Geschosswohnungsbau gefördert und freifinanziert Standort Schlesische Straße, Düsseldorf-Lierenfeld Energiekonzept Wortmann und Scheerer, Bochum Freiraumplanung Green Landschaftsarchitekten, Duisburg Abgeleitet aus dem städtebaulichen Konzept mit der Einschätzung des Wohnungsbedarfes und der möglichen Nutzergruppen wird ein vielfältiges Wohnangebot mit unterschiedlichen Wohnlagen und einem differenzierten Wohnungsmix realisiert. Die Gebäude entlang der Schlesischen Straße verfügen durch ihre konsequente Nord-Süd-Ausrichtung über hochwertige, gut besonnte Geschosswohnungen. Die Innenhofbebauung besteht schwerpunktmäßig aus "Mietwohnungen mit eigener Haustür". Die Wohnflächen sind sparsam bemessen und mit denen im Geschosswohnungsbau vergleichbar. Die Eigenheim-Merkmale sorgen allerdings für eine besondere Attraktivität und schaffen eine hohe Identifikation der Mieter mit ihrem Wohnumfeld.
Erst sehr viel später lernte ich den Unterschied. Da waren einerseits die Menschen aus dem Osten, die aus Angst vor der Roten Armee gen Westen flohen, und da waren andererseits die mindestens vier Millionen Deutsche, die – vor allem vom polnischen Staat – nach dem Kriegsende aus ihrer Heimat aktiv vertrieben wurden. Immerhin, und das war für die zugezogenen Katholiken wichtig, bestand ab 1912 bereits die St. Michaelskirche an der Ronsdorfer Straße, die genau als Teil der Infrastruktur errichtet wurde, die für die neuen Düsseldorfer nötig war. Allerdings in erster Linie für die Belegschaft der Mannesmann-Stahlwerke entlang der Erkrather Straße. Heute bildet die Kirche St. Michael die Landmarke an der Kreuzung der Reisholzer mit der Schlesischen Straße, einem wichtigen Knotenpunkt des ÖPNV. Übrigens: Die Kirche wurde nach dem Krieg wiederaufgebaut, nur der Turm und seine Haube entstanden neu. In den Neunzigern kam die Idee auf, das Ding einfach abzureißen, weil es einfach überdimensioniert war.